Был реализован в кирпичном четырнадцатиэтажном доме 1971 года постройки. Серия дома - Башня Вулыха . Квартира, перепланировку которой мы будем рассматривать, расположена на первом этаже.
Общий размер помещения - 34,1 кв. м. Состоит оно из одной комнаты площадью 18 кв. м, а также лоджии, уборной, ванной, коридора, встроенного шкафа, кухни.
Перепланировка представляла собой такие действия, как: демонтаж и создание , остекление холодных помещений, создание новых помещений, объединение одних и разделение других, обустройство мокрых и летних зон.
При описании произведенных действий будем двигаться от входной двери к лоджии. В процессе перепланировки демонтировали встроенный шкаф (2а) и устроили новый (3а) за счет небольшой части ванной (3).
Перегородку, разделяющую ванную и уборную (4) удалили, тем самым объединив санузлы и создав совмещенный санузел . Входной дверной блок комнаты (1) и ближайшую к выходу стену демонтировали, после чего возвели новую, захватывающую приличную часть коридора.
Получившееся помещение разделили надвое стеной с окошком. В итоге получился кабинет с видом на жилую комнату.
Поскольку прежнюю стену между газифицированной кухней (4) и жилой комнатой (1) убрали, вместо нее установили дверь с плотным притвором и раздвижную перегородку. Старый же вход в кухню демонтировали, визуально объединив кухню с коридором.
Все мокрые зоны оснастили гидроизоляцией .
Лоджию (1а) остеклили и разделили на две (1а и 4а). Демонтировали подоконные блоки , убрали старые дверные блоки. Вместо них поставили новые, единые, с двухкамерными стеклопакетами.
В состав серии II-67 входят:
- Башня Вулых - 14-этажный односекционный дом на 112 квартир с внутренним ж/б каркасом;
- Башня Москворецкая - 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры;
- Башня Смирновская - 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры.
Башня Вулыха - одна из типовых серий жилых домов смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами. Годы строительства - с 1963 по 1986.
Проект дома, был разработан советским архитектором Ефимом Пинхасовичем Вулыхом . Под его руководством реализовывались также схожие проекты таких серий как Смирновская и Тишинская, которые, однако, не получили такого широкого распространения как четырнадцатиэтажная башня Вулыха.
Данная типовая серия, в отличие от распространенных панельных серий, имеет ряд необычных конструктивных решений. Сборным, то есть производящимся заранее на заводе, а не непосредственно на стройке, является лишь внутренний каркас здания, состоящий из железобетонных колонн и ригелей, опирающихся на эти колонны и наружные кирпичные стены. Применение именно каркасного типа несущих конструкций вместо распространенного для типовых серий стенового, относится к одним из самых явных преимуществ данной серии, так как все межкомнатные и межквартирные стены, таким образом, запроектированы не несущими, что даёт широкий простор для различных планировок квартир и их изменения.
Наружные стены данной серии возводились непосредственно на стройке из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. В сравнении с панельными зданиями это, с одной стороны, обеспечило таким домам отличные теплотехнические показатели и избавило от стыков фасадных навесных панелей, разгерметизация которых является слабым местом панельных домов. Однако, с другой стороны, в сравнении с панельными зданиями возведение таких стен требовало больше времени, трудозатрат и, в целом, было гораздо дороже.
Планировки квартир в домах данной серии считаются одними из самых удачных и просторных среди типовых серий домов. В Советском Союзе такие квартиры считались элитными, поэтому в них заселяли обычно политических деятелей, генералов, руководителей и других представителей высшего эшелона. Квартиры отличаются просторными кухнями, прихожими, лоджиями и раздельными санузлами.
Количество секций (подъездов): 1 (иногда более)
Этажность: чаще всего - 14, но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: около 2.70
Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Балконы: лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже: 8
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Серия домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича (наиболее известные его работы – это генеральские дома на Фрунзенской набережной и Цирк на проспекте Вернадского). Квартиры в большинстве домов этой серии предоставлялись очередникам предприятий и организаций, сотрудникам силовых структур (а не по муниципальным очередям)
Типовая серия 12-этажных каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха относится к «брежневкам». Планировки и параметры квартир, а также конструктивные характеристики домов типовой серии Башня Вулыха во многом схожи с домами серий II-67 Тишинская, II-67 Москворецкая и II-67 Смирновская
Расположение в Москве и Московской области
В Москве: Юго-Запад (ул. Вавилова), Мосфильмовская ул., Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград (микрорайон 5), Марфино и другие районы. Строилась в основном точечно в сложившихся микрорайонах. В пределах Садового кольца встречаются в Замоскворечье.
В Подмосковье: Одинцово, Видное, Химки, Подольск, Лобня, Пушкино, Истра, Балашиха, Дубна, Люберцы.
Площади квартир
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1, реже – 2 |
| Количество этажей | 14, 15 (в Москве), 12, 14, 15, 16 (в других городах). Первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2.70 |
| Лифты | пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский 630 кг |
| Балконы | лоджии во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 8 |
| Годы строительства | 1967-1986 |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежит |
| Санузлы | раздельные. Ванны: стандартные, 150 см |
| Лестницы | незадымляемые, иногда отделены от квартирного блока открытой общей лоджией |
| Мусоропровод | на площадке, с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле) |
| Стены и облицовка | Наружные стены – кирпичные толщиной 51 см., внутренние – гипсобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см Несущие стены – продольные и поперечные Облицовки нет. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета |
| Тип кровли | плоская |
| Достоинства | раздельные санузлы в однокомнатных квартирах, 10-метровый коридор в трехкомнатных квартирах, качественная тепло и звукоизоляция |
| Недостатки | во многих домах неровные перекрытия, постоянно расходятся потолочные швы, больший лифт, хотя и позиционируется как грузопассажирский, по линейным размерам, вместительности и грузоподъемности ненамного превосходит пассажирский; смежно-изолированные комнаты в двухкомнатных квартирах в некоторых корпусах |
| Производитель | Бескудниковский КСМ (в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования). |
Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!
| Параметр | Значение |
| Годы строительства | 1967 – 1986 гг. (“брежневка”) |
| Возможность сноса | Сносу не подлежит |
| Районы строительства | Москва:
Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира.
Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра, Одинцово, Видное. А также Киев и большинство городов-миллионников России. |
| Тип дома по технологии строительства | Каркасно-кирпичный |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Производитель | Бескудниковский комбинат строительных материалов |
| Количество секций/подъездов | 1/2 |
| Количество этажей | Чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18 |
| Квартир на этаже | 8 |
| Площади квартир |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/20/8 2-комнатная квартира 53-54/33-36/9 3-комнатная квартира 74/49-51/9,5 |
| Лифтов в секции | 2: пассажирский и грузопассажирский |
| Высота потолков | 2.70 м |
| Мусоропровод | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лестницы | Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией |
| Балконы/лоджии | Лоджии во всех квартирах |
| Стены, перекрытия и облицовка | Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.
Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см. |
| Тип кровли | Плоская |
Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха. Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь. Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.
Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.
Особенности домов серии “Башня Вулыха”
Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.
В домах данного типа нет стыков навесных панелей, которые часто можно встретить в блочных и панельных зданиях. Эта особенность существенно улучшает тепловые, а также изоляционные свойства жилого строения.
Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.
Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.
В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.
Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.
Отличительные черты планировки квартир
На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:
- Три однокомнатных;
- Четыре двухкомнатных;
- Одна трехкомнатная.
В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.
Достоинством домов-“Башен” стала возможность владельцев заняться перепланировкой квартиры, потому что межкомнатные стены в “Вулыхах” не являются несущими. Однако изначально квартиры сдавались с просторными коридорами и кухнями, раздельными санузлы и габаритными лоджиями.
Из недостатков данных многоквартирных домов можно отметить проблемы, которые связаны с расхождением потолочных швов.